국내 오피스 투자자 현황과 신규 플레이어들

여의도 오피스가(게티이미지뱅크)고금리로 투자활동이 주춤해진 시장 상황에서도 한국 상업용 오피스 투자자의 저변은 다양해지고 있습니다. 고금리 기조로 투자를 보류했던 기관 투자자를 대신해  SI(전략적 투자자)들이 새로운 플레이어로 부상하며 상업용 부동산 시장에서 활발하게 투자를 검토하고 있습니다.  이들은 축적된 자본금으로 사옥을 매입하기 위해 오피스시장에 뛰어들고 있습니다. 기존의 대기업 자금을 지원받는 자산운용사나 스폰서 리츠도 주요 투자자로 부상했습니다.  해외 투자자의 경우 기존 자산 매도자도  증가하는 한편 신규 투자를 시작하는 움직임도 동시에 관찰됩니다. 전통적인 매수 주체인 금융투자업계와 기관 투자자 뿐 아니라 SI기업 등으로 투자자 풀이 확대되면서 우량 오피스 매물을 확보하기 위한 경쟁이 더욱 활발해질 것으로 기대됩니다.  오피스 투자 주체별 최근 현황을 표와 함께 간략히 정리해봤습니다. 한국 상업용 부동산 투자자 활동 분석에 도움이 되기를 바랍니다. ---