국민연금 매입한 마곡 원그로브(CP4), 1.9조 '준공 후 담보대출' 모집 시동

마곡 원그로브 전경(사진= 태영건설)국민연금이 선매입한 초대형 오피스 마곡 원그로브(CP4구역)가 1조9000억원에 이르는 '준공 후 담보대출' 조달에 들어갔다.   모집된 담보대출로 잔금을 치르고 소유권을 이전받기 위해서다.  소유주가 우량 신용등급의 국민연금인 만큼 이자율을 낮춰 자금 모집을 원하지만 통상 시중 유동성이 부족해지는 연말에 대규모로 조달하는데데다, 오피스 임대율이 기대에 미치지 않는 점이 파이낸싱 변수로 꼽힌다. 10일 금융권에 따르면 국민연금이 투자하고 이지스자산운용이 설정한 '이지스전문투자형사모부동산펀드416호'는 최근 1조9000억원 규모의 원그로브 담보대출 조달에 들어갔다.  금융 주관사는 신한은행과 텐세그리티자산운용이다. 국민연금은 담보대출을 조달해 잔금을 납부하고  개발사이자 매도자인 CP4PFV(IRDV·태영건설컨소시엄)으로부터 내년 초 건물 소유권을 이전받을 예정이다.  지난 9월 말 건물이 준공됐지만 3개월의 하자 실사기간 등을 고려해 거래