"공사비 낮춰라"...저층 개발 신규 모색하는 물류센터

경기 안성에서 저층 개발 추진 물류센터 투시도(사진제공=연교)경기 안성 미양면에서 물류센터 개발을 추진하는 A시행사는 개발행위 허가를 받고 설계 변경에 들어갔다. 당초에는 허용 용적률 규모인 연면적 2만2000평 규모로 지으려 했다. 그러나 공사비가 다락같이 오르면서 예상 사업수지가 마이너스로 나왔다.  이에  연면적을 1만2000평으로 축소해 지상 2층으로 설계 변경하자 사업수지상 이윤이 12% 정도 확보됐다고  A시행사 측은 설명했다. 최근 2,3년 새 40~50% 급등한 공사비에 막막해진 물류센터 시행업계가 역발상 개발 전략을 취하고 있다.  최대 현안인 공사비 절감과 사업수지 확보를 위해 2개층 또는 3개층 저층 물류센터로 건설하는 흐름이 감지되고 있는 것이다. 비결은 회전식 램프와 화물차 하역장 시설 축소에 있다. 물류센터 개발사업이 아파트·오피스 개발과 가장 큰 차이점은  전 층에 차량이 접안해야 한다는 점이다.  화물을 싣고 나르는 차량을 각 층마다 올리기 위해선