'공사비 안정' 시그널 보인다

며칠 전 지인과 대화를 나눴습니다. 아파트 건설공사에서 가장 큰 하도급인 철근콘크리트 공사가 실행예산 이내에서 낙찰이 이뤄졌다고 합니다. 이는 중요한 시그널입니다. 실행예산은 하도급 입찰 몇 개월 전에  책정돼 작성됩니다. 하도급 입찰 시기와 몇 개월간의 시간 간격이 있는 것입니다. 그래서 인플레의 시기에는 상당수의 경우 견적 1위 업체의 입찰 금액이 실행 예산을 초과하는 경우가 많습니다. ​철근콘크리트의 공사비 비중이 워낙 크기 때문에 실행예산을 매우 타이트하게 책정합니다. 대개는 실행예산을 초과하는 탓에 수차례 입찰을 거치는 경우가 비일비재합니다. 철근콘크리트 공사 비중은 직접 공사비의 약 30% 정도를 차지합니다. ​부동산 개발시장 침체와 착공 사업현장 부족으로  철근콘크리트 협력업체가 일감을 확보하려 경쟁하기 때문에 실행예산 이내에 낙찰금액이 들어온 것으로 보입니다.   이는 앞으로의 공사비 안정화에 청신호로 평가됩니다. 이런 시그널을 보면서 디벨로퍼에 더욱 효율적인