GIC·미래에셋운용, 곤지암 물류센터 DWS에 매각 완료

곤지암 물류센터 전경(사진=메이트플러스)싱가포르계 국부펀드 GIC와 미래에셋자산운용이 보유하고 있던 ‘곤지암 물류센터’가 독일계 운용사 DWS 품에 안겼다. 시장 일각에서 앵커 임차인 쿠팡의 이탈 가능성이 거론됐지만,  DWS는 안정적인 입지와 향후 임대료 상승 가능성을 높게 평가한 것으로 보인다. 9일 투자은행(IB) 업계와 아시아 부동산정보미디어 밍티엔디에 따르면 GIC와 미래에셋운용은 경기 광주시 곤지암읍에 위치한 ‘곤지암 물류센터’를 약 1184억원에 DWS자산운용에 매각 완료했다. 거래가는 연면적 기준 평당 약 615만원 수준이며, 인수 기준 수익률은 약 4.5%로 알려졌다. 이번 딜의 최대 변수는 앵커 테넌트인 쿠팡의 거취였다. 현재 쿠팡은 2027년 말까지 해당 물류센터를 임차해 사용 중이며, 이후 경기 이천에서 추진 중인 자체 물류단지로 이전할 가능성이 있는 것으로 전해졌다. 이에 따라 일부 투자자들은 공실 리스크를 우려했으나, DWS는 해당 자산의 입지적