금융권, 새해 부동산PF 투자 재개했지만 여전히 관망세...HUG PF는 각광

지난해 조기 북 클로징(장부 마감)을 단행했던 금융권이 새해 들어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)투자시장 문을 열었다.  그러나 부동산경기 침체와 금융시장 불확실성으로 인해 아직은 관망하는 분위기가 짙다. 사업성이나 건설사 등급이 우량한 사업장을 찾는 한편  주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사(HF) 등의 보증부 PF대출을 선호하는 등 전반적으로 대출 취급에 보수적이다. 11일 금융권에 따르면 부동산PF 관련  연 7~8% 금리(LTV 선순위 이내)로 대출 북이 열렸지만 실제 PF대출 취급에는 조심스런 분위기다.  이 같은 금리 수준은 작년 4분기 레고랜드발 자금경색 때 9% 이상을 요구하던 시기에 비해서는 소폭 내려간 것이다.   그러나 연내 기준금리가 추가 인상될 예정이어서 금리 수준이 안정화된 것은 아니다. 우선 은행들은 PF취급 기준을 더욱 강화하고 있다. 농협은행 관계자는 "예전에는 담보와 사업 인허가 상태를 주로 확인했지만 지금은 시공사가 어디이고, 진짜 사업성이 안