글로벌 자본, 코리빙으로 유입...멀티패밀리 자산 본격 부상

챗GPT 이미지 2025년 한국 코리빙 투자현황 및 전망 한국의 상업용 부동산 시장은 오피스, 물류센터, 리테일 등 전통 자산군을 중심으로 안정적인 수익 구조를 구축해 왔다. 반면 멀티패밀리(Multifamily)와 코리빙(Co-living) 시장은 자가 중심의 주거 문화, 단기 투자 성향, 복잡한 운영 구조 및 규제 이슈 등으로 인해 기관 투자자들의 진입이 제한적이었다. 그러나 최근 1~2인 가구의 급증, 월세 수요 확대, 정부의 임대주택 공급 정책 강화 등 구조적인 변화가 나타나면서 코리빙 시장은 새로운 성장 축으로 빠르게 부상하고 있다. 2024년 기준 1인 가구는 전체 가구의 41.8%를 차지하며 사상 처음으로 1000만 가구를 돌파했고, 서울 임대차 시장에서 월세 비중은 2025년 1분기 기준 64.6%에 달해 전세 비중을 크게 상회했다. 이는 개인화된 주거 수요의 확대와 맞물리며, 코리빙이 새로운 주거 대안으로 자리 잡을 수 있는 기반이 되고 있다. 코리빙은 개인