공사비 분쟁 는다는데..건설사는 공사비 어떻게 산정할까

최근 부동산 개발사업과 건설 현장에서 공사비 상승에 관한 이슈가 많이 들려 옵니다. 며칠 전에는 견적에 관한 용어를 물어 보는 분도 있었습니다. 앞으로 공사비 급증 관련 클레임이 늘어날 조짐이 보입니다. 필자는 건설사에 입사한 직후 발령된 부서가 건축부였습니다. 회사에서는 건설 육군사관학교라는 수식어가 붙은 부서죠.  그 당시 건축부는 '견적, 예산, 발령'에 관한 권한을 갖고 있었으니 막강한 힘을 가진 부서였지요. 건축부에 2번이나 근무를 했습니다. 신입사원 때는 수작업으로 물량을 산출했습니다.  `카시오'  전자계산기를 수도 없이 때렸습니다. 일위대가(공사에 사용된 대금에 대한 명세를 기록한 문서)를 만들고 연차가 쌓이면서 실행예산을 편성하는 업무를 했습니다. `공사비 뽑아주세요. 또는 견적이 얼마예요?'는 공사비를 산정해달라는 요구이지요. 견적은 설계 도면과 시방서, 입찰안내서(RFP, Request For Proposal) 등을 기준으로 해 수량 산출(적산으로