GBD권 담보대출금리 3.8% 진입...‘강남N타워’ 3900억 모집

테헤란로 소재 강남N타워(사진=카카오맵 로드뷰)시중금리 하락세에 따라 서울 강남권(GBD) 프라임 오피스의 담보대출 금리가 3.8%대로 내려갔다. 강남N타워는 이 금리로 3900억원을 조달해 이달 말 셰어딜(Share Deal) 형태의 매매를 마무리할 예정이다. 16일 오피스업계에 따르면, KB부동산신탁은 강남N타워 리츠의 셰어딜 거래를 마무리하기 위해 오는 26일 3900억원 규모의 담보대출을 조달할 계획이다. 대출은 2년 만기의 고정금리 조건으로, 올인 코스트 기준 3.8%가 제시됐다. 이는 올해 들어 최저 수준의 실물 담보대출 금리다. 앞서 싱가포르투자청(GIC)이 4월 리파이낸싱한 서울파이낸스센터(SFC)의 변동금리 대출금리는 4.1%, 같은 달 리파이낸싱을 완료한 서울 크레센도빌딩의 금리는 4.2%였다. 이처럼 낮은 금리에도 금융주선사인 국민은행이 2000억원(이하 한도 기준)을 집행하고, 농협은행(700억원), KB손해보험(500억원), 삼성SRA자산운용 사모대출펀드(