개발시장에서 존재감 커지는 PM과 FA의 역할

PM(프로젝트 매니저)은 부동산 시행업 전반에 걸쳐 사업주를 도와 그 사업을 성공하도록 돕는 기업을 말한다.  주요 업무는 토지 계약부터 설계, 인허가, 시공사 선정, 분양 대행사 선정까지 전체의 지원 서비스 업무다. 시행업을 둘러싼 여러 많은 일을 하고 프로젝트가 끝날 때까지 지원 일을 도맡아 하기에  대개  전체 분양대금의 1%를 수수료로 받는다.    PM 용역비를 준공 전까지 매달 받기도 하고  일시에 받는 계약 조건이 붙기도 한다. 그런데 PM사는 통상 규모나 조직이 영세하기에 사업주로부터 제대로 된 대금을 지불받지 못하는 일이 비일비재하다.   준공 후에 여러 클레임, 즉 제대로 일을 못했다는 생떼에 받아야할 대금이 깎이거나 아예 대금 지불을 거절받는사례도 있다. 이 경우 소송으로 돈을 받아야 하기에  PM계약서를 신중하게 작성하거나 사업주의 신뢰도를 꼼꼼히 관찰해야 한다. 한편 FA(금융 자문)는 파이낸셜 어드바이저(Financial Advisor)라고 불