을지로3가 센트럴오피스2(10지구) 3280억원 본PF 확보

센트럴오피스2(을지로 10지구) 투시도(사진=이스턴투자개발)서울 중구 을지로3가에 들어설 ‘센트럴오피스2(을지로 10지구 도시정비형)’ 재개발사업이 3280억원 규모의 본PF 자금을 확보했다. 사업 시행 투자자인 우미건설이 시공사로 참여한다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 이스턴투자개발이 최대주주인 ‘을지로95PFV’는 대주단과 총 3280억원(선순위 2200억원 한도, 중순위 750억원 한도, 후순위 330억원 한도) 규모의 한도 대출 약정을 체결하고, 전일 대출을 실행했다. 대출 기한은 2029년 10월 10일까지로, 총 4년 3개월이다. 선순위 대주에는 KB증권 SPC(한도 640억원, 최초 인출 131억원) 등이 참여했다. PFV 주주사인 우미건설이 시공을 맡는다. 오는 2029년 4월 10일까지 사용승인을 받아야 하는 책임준공 의무를 부담하며, 이를 이행하지 못할 경우 대출채무 중첩 인수 의무가 발생한다. 우미건설은 브릿지론 단계에서 신용 보강을 제공해 시