을지파이낸스센터(EFC), ‘제이알운용·시행사’ 공동 인수 택했다

을지로 을지파이낸스센터 투시도(사진=아이비네트웍스 웹사이트)이달 착공에 들어간 ‘을지파이낸스센터(EFC)’를 제이알투자운용과 시행사인 아이비네트웍스가 공동으로 매입한다. 제이알운용이 조성하는 부동산펀드가 선매입하고, 매도자인 아이비네트웍스가 해당 펀드 보통주에 재투자하는 방식이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 양사는 이달 초 이 같은 내용을 담은 양해각서(MOU)를 체결했다. 체결에 앞서 차성근 아이비네트웍스 대표와 이방주 제이알운용 회장이 직접 만나 EFC 자산가치를 높이는 데 힘을 합치기로 공감대를 이뤘다. 선매입 가격은 8000억원 중반대로, 연면적 2만421평 기준 평당 약 4000만원 초반 수준이다. MOU에 따라 제이알운용은  앞으로 투자자를 모집해 사모부동산펀드를 조성하고 EFC 인수에 나선다. 아이비네트웍스는 매도대금 일부를 펀드 보통주로 재투자하며, 준공 후 입주를 검토 중이다. EFC 오피스의 잠재력을 높게 본 이방주 회장의 매입 의지가 강하고, 개