딜로이트 "상업용부동산 회복세 잠시 멈춤...디지털 인프라와 대안대출에 기회"

미 보스톤 일대(게티이미지뱅크)거시 변수와 정책 불확실성이 길어지며 상업용 부동산(CRE) 회복세가 잠시 멈췄지만, 디지털 인프라와 대안 대출이 부상하며 새로운 기회가 열리고 있다는 평가가 나왔다. 딜로이트가 지난 6~7월 북미·유럽·아태 850여 명의 부동산기업 임원을 대상으로 진행한 내년 상업용 부동산시장 전망 조사에서 전체 심리지수는 65를 기록했다고 3일 밝혔다. 2023년 저점 44보다는 훨씬 높지만 지난해 68에서는 소폭 하락했다. 응답자의 75%는 향후 12~18개월 내 투자 확대를, 83%는 매출 개선을 예상했다. 2026 딜로이트 CRE 서베이(자료=딜로이트)자본 가용성, 높은 금리, 자본비용, 환율 변동성, 조세정책 변화가 주요 리스크 상위 5위에 올랐다. 사이버 리스크는 지난해 2위에서 올해 6위로 밀렸고, 인재 유지 이슈는 12위에서 8위로 상승했다. 부채 시장은 기존 대출과 신규 대출이 뚜렷한 양면성을 보였다. 응답 기업 절반 이상이 내년 중 대출 만기를