디벨로퍼가 바라본 '매입임대사업'의 매력①

북가좌동 제로투엔 매입임대주택 프로젝트(사진=제로투엔)정부가 보내는 '임대주택 매입 확대' 시그널 지난달 27일 국무회의에서 확정된 '2025년 예산안'에 따르면 정부는 내년에 공공분양 10만가구, 공공임대 15만2000가구 등 총 25만2000가구를 공급할 계획이라고 합니다. 올해 예산에 반영된 공공주택 공급 물량은 공공분양 9만가구, 공공임대 11만5000가구 등 총 20만5000가구인데, 이를 내년에는 4만7000가구 확대하는 것입니다.  이 물량 중 상당수는 정부가 직접 공사를 발주하는 형태가 아니라 이미 지어진 주택을 일정 기준을 통과하면 매입하는 방식으로 공급하게 되는데요. 이런 방식을 ‘매입임대주택’ 이라고 합니다.  부동산 개발시장이 위축되면서  많은 디벨로퍼가 자신이 보유한 자산의 엑시트(Exit) 방식으로 매입임대 사업처럼 정부 정책을 활용하는 방법을 검토하고 있습니다. 매입 임대주택이란 매입임대주택이란 '공공주택특별법 제 43조와 기존주택 등 매입임대 업무처리지