뜨거운 사모대출펀드... 부동산금융시장 '머니무브'시작?

게티이미지뱅크경기 침체와 금융시장 불안으로 에쿼티(지분) 투자보다는 안정적인 수익을 창출하는 대출채권에 대한 수요가 증가하면서 사모대출펀드(PDF)가 뜨고 있다.  대출 한도가 줄고 심사 가이드라인도 높아지면서 기존 부동산금융 플레이어가 위축되자 이 틈새를 이용해 기관투자자들이 사모대출형 블라인드펀드 설정에 나서고 있다. 사모대출(Private Debt, PD) 또는 사모신용(Private Credit)은  대출형 펀드가 프로젝트(기업)에 부채금융을 제공하는 것을 말한다. 은행이나 캐피탈 저축은행 등 기존 금융권이 직접 대출하거나 또는 기업이 공모시장에서 차입금을 조달하는 것과 구별된다. 22일 운용업계에 따르면 건설근로자공제회는 2000억원 규모로 국내 부동산 선순위 대출펀드 위탁운용사 선정 공고에 나섰다. 운용사당 500억원 이내로 4개사를 선정한다.  오는 26일까지 제안서 접수를 마감하는데 여러 자산운용사들이 눈독을 들이고 있다. 운용 대상은 국내 부동산 선순위(L