뜨거운 美 데이터센터시장, 내년 관전포인트 3가지

데이터센터 내부모습(사진=게티이미지뱅크)미국 상업용 부동산시장의 뜨거운 감자인 데이터센터는 올해 놀라운 성과를 올렸다. 경기 둔화와 불확실한 경제 환경 속에서도 인공지능(AI)기술 발전, 머신 러닝, 고성능 컴퓨팅에 힘입어  높은 성장세를 거뒀다.  AI기술 확산으로 데이터센터 수요는 급증하고 있으며 작년과 올해 사모펀드의 이 분야 투자는 사상 최고치를 나타냈다. 올해 주목할 만한 움직임으로는 블랙스톤이 최근 디지털리얼티와 70억달러 규모 합작 투자에 나선 점이다.  양사는 앞으로 몇년간 500MW급 규모의 시설을 확보하는 합작 투자에 나설 예정이다.  또한 아마존웹서비스는 미 오하이오 중부에 78억달러를 투자해 데이터센터를 추가 확보해갈 예정이다. 수요 확대에 맞춰  데이터센터 개발이 늘고 있으나 발전 용량 제한 등의 넘어야 할 산도 적지 않다. 때문에 기존 데이터센터에 대한 프리미엄 가격이 형성되고 있다. 쿠시먼앤웨이크필드에 따르면 북미 주요 시장에서 데이터센터 공실률