대신증권 사옥 6620억에 매입할 대신밸류리츠 '윤곽'...배당률 5.96%

대신 343(대신증권 사옥) 전경부동산펀드에 매각하려다 두차례 결렬된 서울 중구 대신증권 사옥 '대신343'을 결국 건물 소유주인 대신금융그룹이 스폰서 리츠인 대신밸류리츠를 설정해 인수한다.  내년 상반기 공모 리츠로 설정될 대신밸류리츠는 연 5.96% 배당률로 3362억원의 투자금을 모집해 대신343을 6620억원에 매입하는 내용의 투자설명서를 공개했다. 11월 29일 공시된 대신밸류리츠 투자설명서에 따르면 1차로 내년 3월 사모(보통주)로 2353억원을, 내년 6월에는 공모(보통주)로 1009억원을 각각 모집한다.  총 모집 주식수 중 사모 70%, 공모 30%다. 프리(Pre) IPO격인 사모모집에는 대신금융그룹 등이 참여한다.  대신증권이 공모 청약 미달시 잔액을 인수한다. 리츠 자산관리회사(AMC)는 대신자산신탁이다. 대신밸류리츠는 조달된 자금으로 대신343 빌딩을 기초자산으로 한 대신밸류리츠사모제1호리츠(자리츠)의 지분 100%를 취득한다. 건물매입가는 감정가