요즘 부동산 개발시장:`건설-증권-신탁사' 모두 대형사들만의 리그

금리 인상과 경기 둔화 영향으로  부동산 개발시장도 전례 없는 지각변동을 겪고 있다.  최근 개발 사업의 주요 플레이어가  대형사 중심으로 재편되는 점이 가장 큰 변화 가운데 하나다. 이는 개발사업 주체인 건설사와 증권사,  부동산 신탁업계에  모두 해당한다는 게 개발업계의 설명이다. 경기 침체기일수록 개발사업 주체들이 리스크를 꺼리고 보수적으로 바뀌면서 우량 사업장, 우량 플레이어만을 찾는 결과다. -------------------------------------------------------------------------------- 26일 부동산금융업계에 따르면  먼저 부동산신탁업계가 양극화 조짐을 보인다.  선순위 PF대출 금융사들이 4대 금융지주 계열의 부동산신탁사와의 거래를 선호하는 게 최근 신탁업계의 두드러진 특징이다. 시장 큰 손인 새마을금고는 지난 8일부터 관리형 토지신탁(관토신탁) 사업비(PF)대출 요건을 강화했다.  새마을금고는 책임준공을 보