(CRE시황)위워크의 파산신청과 오피스시장 영향

서울 삼성동 오피스타운 일대(게티이미지뱅크)심각한 경영난을 겪던 미국의 오피스공유기업 위워크가 지난 6일 미국 법원에 파산보호 신청을 했습니다.  미국 상업용 부동산 시장이 코로나 이후 어려운 시기를 겪는 가운데 공유 오피스 산업에도 부정정 영향을 끼친 것으로 보입니다. 위워크는 국내에서 19개 지점을 운영하고 있는데 서울 17개, 부산 2개의 지점이 있습니다. 국내 위워크 지점들은 국내 법인을 따로 만들어 개별적으로 계약을 하는 형태인 것으로 알고 있습니다. 따라서 미국 위워크의 파산으로 인한 계약적인 위험은 다소 덜할 것으로 보입니다. 그리고 국내 위워크는 대부분 강남권역을 중심으로 지점을 두고 있습니다. 위워크가 성장할 때 강남권역의 공실을 해소하면서 대부분 낮은 임대료에 10년 이상 장기계약을 체결했기 때문에 당분간은 문제가 없을 수도 있습니다. 강남권역의 임대료는 코로나 이후에 상승을 했기 때문에 그 차액을 고스란히 수익으로 가져가고 있기 때문입니다. 다만, 최근