(CRE시황)기준금리 동결과 오피스 투자자의 기대감

서울 도심(사진=게티이미지뱅크)한국은행이 기준금리를 3.5%로 8번 연속 동결했습니다.  게다가 추가 인상 문구 등이 빠짐으로 해서 적어도 앞으로 금리가 다시 상승하지 않을 것이라는 기대감이 나옵니다. 이번 결정은 아무래도 부동산PF 시장의 불안과 최근 태영 건설의 워크아웃 등을 감안했을 것입니다. 최근 부동산업계의 투자를 담당하는 실무자들 사이에서 대출금리가 조금씩 내려가고 있다는 말이 흘러나옵니다. 그동안 적극적으로 대출할 만한 프로젝트들이 많이 없기도 했고,  새해 들어 투자자들이 자산 검토를 시작하면서  작년말에 비해 심리가 다소나마 풀리는 분위기가 형성되는 것으로 보입니다. 아무래도 대출 금리가 낮아지면  에쿼티(자본) 모집을 하는 데  조금이나마 도움이 될 것입니다. 최근 자금 모집을 하는 프로젝트들이 보통주와 우선주 구조가 많습니다. 우선주 투자자 모집을 위해 대부분 6% 중반 이상의 수익률이 형성되어 있는 것으로 전해지고 있습니다. 하지만 이런 수익률을 만들만한