(CRE시황)ARA운용의 콘래드호텔 우협 선정 의미

여의도 파크원과 IFC(게티이미지뱅크)서울 여의도 콘래드호텔이 오랜 기간 입찰을 거쳐 ARA자산운용을 우선협상대상자로 선정했습니다. IFC가 외국인투자촉진법의 적용을 받아 외국 자본이 참여해야 하는 조건이 있다 보니 참여에 제한이 있었지만 끝까지 완주할 수 있기를 바랍니다. 최근 코로나 이후에 관광객들이 증가하면서 호텔 자산의 매입은 꽤 매력적인 투자로 보입니다. 비즈니스 호텔은 물론 5성급 호텔들의 평균객실료(ADR)도 크게 상승했기 때문입니다. 오피스빌딩의 임대료가 오르는 것처럼 수익성이 개선되는 것이기 때문에 투자자들이 이런 이유로 투자에 나서는 것으로 보입니다. 무엇보다 최근 개발 원가의 상승으로 인해 신규 개발보다는 기존 자산을 매입하는 게 경쟁력이 있는 시기입니다. 이번 우협이 성공적으로 마무리된다면 투자자 입장에서는 원가 측면에서 좋은 선택을 한 것이라고 볼 수 있습니다. 콘래드 호텔의 연면적은 2만7614평입니다. 거래 종결 가격이 4300억원이라면 평당 15