청라 ‘SK V1’ 지식산업센터, 1850억 담보대출 전환...기존 대주단 엑시트

인천 청라 SK V1 투시도(사진=SK에코플랜트)지난해 말 준공된 인천 청라국제도시 내 ‘SK V1’ 지식산업센터가 미분양 자산을 담보로 1850억원 규모의 신규 대출을 조달했다. 시공사인 SK에코플랜트의 신용공여를 기반으로 한 구조로, 이번 자금 조달을 통해 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출은 상환됐다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 청라 IHP F30202 블록 지식산업센터(청라 SK V1) 개발사업 시행사와 SK에코플랜트는 전일 담보대출 1850억원을 유치했다. 이번 대출은 선순위 1350억원, 후순위 500억원으로 구성됐으며, SK에코플랜트는 선순위에는 이자 지급 보충 의무, 후순위에는 원리금 보충 의무를 각각 부담하기로 했다. 선순위는 담보가치 대비 대출비율(LTV)이 낮아 회수 가능성이 높다고 판단돼, SK에코플랜트가 제한적인 보증을 제공한 것으로 풀이된다. 대출 만기는 2026년 4월 28일까지 1년이며, 금융주관사는 유진투자증권이 맡았다. 유진투자증권은 S