차세대 민간 실버타운, 기업형 모델이 시장을 주도

야다 파나소닉 실버타운 전경실버타운의 선진국으로 불리는 미국과 일본의 경우, 운영 시설의 규모나 운영 업체의 시스템이 이미 기업형 형태를 보이고 있다. 기업형 실버타운이란 일정 수준 이상의 지점을 보유하고 있으며, 실버타운이 해당 기업의 주력 비즈니스 모델인 경우로 정의할 수 있다. 미국의 대표적인 실버타운 부동산 기업인 웰타워(Welltower Inc)는 전국적으로 약 1067개 지점을 소유하고 있으며, 일본의 1위 실버타운 운영업체 Benesse Style Care는 전국적으로 313개 지점을 운영하고 있다. 반면 국내의 대표적인 실버타운 운영기업인 시니어스타워는 2025년 현재 5개 지점을 운영하는 수준에 머물러 있다. 그러나 미국과 일본의 사례, 그리고 최근 국내에서 실버타운 시장 진입을 준비하는 다양한 주체들을 고려할 때, 머지않아 기업형 실버타운이 민간 시장을 주도할 것으로 보인다. 이에 대한 대비가 필요한 시점이다. 사업의 경계가 점점 사라지는 실버타운 시장 기