'부실 시공사' 주의보 내린 부동산신탁사

책준신탁 구조도(출처:금융투자협회)자금경색이나 운영자금 부족 등 자금난을 겪는  중소 시공사가 늘면서 책임준공 확약(책준확약)을 해준 부동산신탁사에도 비상이 걸렸다.  중소 시공사가 기한 내 건물 준공을 이행하하지 못할 경우  신탁사가 대체시공사를 선정해 준공하거나 대주에 손해배상 등의 책임을 져야 하기 때문이다. 27일 신탁업계에 따르면 A시공사는 최근 오피스텔 건설 공사를 마무리하고도 준공필증을 받지 못하고 있다.   자금경색으로  20억원에 이르는 산재고용보험료를 납부하지 못했는데 이 사유로 인해 주무관청이 준공 허가를 내주지 않고 있는 것이다.  이에  책준신탁을 한 부동산신탁사가 A시공사에 보험료 납부용 자금을 한시적으로 빌려주는 방안을 고심하고 있다.  분양계약자들이 준공 이후에도 입주를 하지 못해 이탈하는 일을 막기 위해서다. B시공사 역시 최근 책준확약  사업장의 공사를 중단했다.  공사비 상승에다 금리 급등으로 이자비용이 증가하자 자금 부족을 겪고 있어서다.