책준 사업장, 142곳 중 85곳 계정대 투입...신탁사 대손위험 여전

게티이미지뱅크부동산 경기가 침체되고 공사비는 오르는 가운데, 시공사의 신용도마저 낮아지면서 책임준공 기한 내에 공사를 마치지 못하는 사례가 늘고 있다. 이에 따라 부동산신탁사가 신탁계정대를 투입해 대신 공사를 마무리하는 일이 잦아졌고, 최근에는 신탁사 자체도 책임준공 의무를 지키지 못해 손해배상 책임까지 지는 경우가 증가하고 있다. 한국신용평가는 7개 주요 부동산신탁사를 대상으로 책임준공 미이행 현황을 점검하고, 스트레스 테스트를 포함한 시나리오 분석을 통해 신탁사의 재무 대응력을 진단했다. 신탁사 6곳 적자…순손실 6434억 한신평에 따르면 2024년 기준 책임준공형 관리형토지신탁(이하 책준) 사업장에서 대규모 부실이 발생하며, 14개 신탁사 중 6개사가 순손실을 기록했다. 업계 전체 순손실은 6434억원으로, 2023년의 순이익 2358억원과 비교하면 8690억원이 줄었다. 이는 업계 자기자본 약 5조8000억원의 11% 수준이다. 부진한 분양경기와 시공사 신용도 악화 속에