부산 신평동 지산센터, '혼합형 토지신탁'으로 금융조달

부산 신평동 지식산업센터 투시도(사진:대보건설)부산시 사하구 신평동  '펜타플렉스 메트로' 지식산업센터 건축사업이 혼합형 토지신탁(하이브리드형 토지신탁) 방식으로 금융을 조달한다.   증권사 주간 아래 진행했던 일반 PF 자금 조달이 쉽지 않자 혼합형 방식으로 선회한 것이다. 30일 투자금융(IB)업계에 따르면  신평동 지식산업센터 프로젝트는 최근 PF약정 및 기표를 완료하고 시공사인 대보건설과 도급계약을 체결했다.  혼합형 토지신탁으로 PF금융을 조달한 게 특징이다. 원 시행사는 지케이홀딩스며,  시행 위탁받은 신탁사는 하나자산신탁이다.  혼합형 토지신탁은  토지 확보용 PF대출금에다 신탁사의 신탁계정 대여를 혼합한 차입형 토지신탁 상품을 말한다. 이 사업 역시  하나은행 주관으로 470억원을 확보해 토지대금 브릿지론을 상환했다.  앞으로 철거를 거친 이후 착공과 공사비 자금은 하나자산신탁의 신타계정대가 투입된다.  공사비는 1340억원이다.   이  사업은 당초 대형 증