부동산업계 판을 다시 짜는 AI

게티이미지뱅크기술과 부동산의 만남 오랫동안 부동산은 사람의 직감과 경험이 중심이었던 영역이다. 지역의 흐름을 읽고 시장의 변화를 감지하는 일은 중개인의 발품과 눈썰미에서 비롯되곤 했다. 하지만 이제 AI가 이 판을 바꾸고 있다. 방대한 데이터를 분석해 숨은 패턴을 찾아내는 AI는 단순한 도구를 넘어 부동산의 새로운 조력자로 자리 잡고 있다. AI와 부동산의 현재: 세계와 한국의 풍경 미국에서는 AI가 이미 부동산의 핵심 도구로 자리 잡았다. Zillow의 ‘Zestimate’는 집값 예측의 상징이며, 캘리포니아 주택의 평균 거래 가격이 2023년 50만 달러에서 2025년 55만 달러로 오를 가능성을 제시하며 투자자들의 나침반 역할을 하고 있다. 영국의 Rightmove는 이용자의 검색 패턴을 분석해 개인화된 매물을 추천하고, 일본은 AI를 도시 계획에 접목해 “이 구역에 상업지구를 조성하면 가치가 12% 오른다”는 분석 결과를 실제 정책에 반영하고 있다. 뉴욕에서는 데이터 분