부동산 토큰화, 새로운 투자 기회의 문을 열고 있다

게티이미지뱅크부동산 투자는 전통적으로 높은 자본금과 복잡한 관리 부담으로 인해 소수 고액 자산가들의 전유물이었다. 그러나 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화는 이러한 장벽을 허물며, 개인 투자자들에게 새로운 기회를 제공하고 있다. 토큰화란 부동산 자산을 디지털 토큰으로 분할해, 소액으로도 지분을 소유할 수 있게 만드는 방식이다. 싱가포르와 한국의 최신 동향을 통해 부동산 토큰화의 가능성과 과제를 살펴보자. 토큰화는 네 가지 주요 장점을 지닌다. 첫째, 초기 자본 부담을 줄여 진입 장벽을 낮춘다. 둘째, 검증된 투자 기회에 접근할 수 있다. 셋째, 복잡한 자산 관리에서 벗어날 수 있다. 넷째, 전통적인 부동산 투자보다 유동성이 높다. 싱가포르에서는 정부로부터 라이선스를 받은 플랫폼이 블록체인 기반으로 부동산을 토큰화하고 있다. 투자자는 토큰을 통해 펀드 형태의 사모 투자나 직접 부동산 지분을 보유할 수 있다. 이는 리츠나 상장 주식과 달리 자산에 직접 접근할 수 있으며, 주식 시