우량사업장 PF대출금리 5% 초반까지 하락세

게티이미지뱅크서울 종로구 효제동 오피스개발사업은 지난 11일 3200억원의 선순위 PF대출 약정을 체결했는데 쿠폰 금리 5.19%, 올인 기준(수수료 포함) 5.6%까지 낮췄다. 이는 올해 본PF 조달 사업장 중 가장 낮은 금리 수준으로 꼽힌다.  이 개발사업의 실질 사업주인 DL이앤씨는 대출금리를 낮추기 위해 선순위 대출에 대한 자금보충약정을 제공했다. 대주단 관계자는 "LTV 50% 미만의 서울지역 선순위 대출인데다 DL이앤씨가 채무를 보증했다"면서 "우량 사업장이라고 판단해 5% 초반 금리에 참여하기로 했다"고 말했다. 최근 본PF 조달에 성공한 사업장의 대출금리가 5%대로 하향 조정되고 있다.  부동산PF시장이 대형 건설사 중심의 우량 사업장 중심으로 재편되고 금융시장도 안정적 모습을 보이고 있어서다. 특히 금융당국의 PF사업성 세부평가와 구조조정을 앞두고 금융권 자금이  안정적 딜로 몰리면서 우량 사업장은 금리 하락 혜택을 보고 있다. 효제동 오피스개발사업장의 5%