부동산 투자금융(IB)업의 본질

케냐 마사이족. Photo by Joanna회사에 몸 담고 직업인으로서 심심찮게  '업의 본질'이라는 말을 듣게 됩니다. 특정 산업 생태계의 가장 근원이 되는 작동 기제를 일컬어 우리는 업의 본질이라고 합니다. 업의 본질을 파악해야 업을 정의할 수 있습니다. 업을 정의해야 해당 업에서 우리 회사의 경쟁 우위를 정의하고 구축해 나갈 수 있습니다. 널리 알려진 - 그러나 아직  모르는 사람들이 더 많은 사례 하나로 시작해 보겠습니다. ​세계적인 프랜차이즈외식 기업인 맥도날드 업의 본질은 햄버거를 빠르게 생산해 내는 데 있지 않습니다. 전 세계 모든 매장에서 균일한 품질로 햄버거를 생산해 내는 데 있지도 않습니다. 세계 각국 시민의 입맛에 맞춘 로컬 메뉴를 개발하고 공급하는 데 있지도 않습니다. 기업으로서 맥도날드의 업의 본질은 부동산에 있습니다. 그리고 맥도날드의 경쟁 우위는 a) 양질의 부동산을 합리적인 가격에 매입하여 보유하고 b) 그 부동산을 맥도날드 프랜차이즈 가입자에