PFV REF SPC …나에게 맞는 '비히클' 찾기

사진=게티이미지뱅크부동산실물이나 개발사업에 투자 할 경우 투입되는 자산의 사이즈는 결코 작지 않다. 규모가 커질수록 단 한 사람의 돈으로 투자를 하는 것도 쉽지 않다. 주식, 비트코인, 그림, 채권 등의 기초자산 거래에 비해 부동산이 갖는 가장 큰 장점은 바로 레버리지 활용도에 대한 운신의 폭이 넓다는 점이다. 즉, 내 돈과 남의 돈이 섞여 하나의 자산 혹은 사업에 대한 투자가 이뤄진다. 여러 명의 돈이 중구난방으로 여기저기에 투자를 하게 된다면 굉장히 복잡한 그림이 나온다. 이때 우리는 큰 자산을 하나 매입하기 위해 특수 목적SP)의 '지갑'을 마련해야 한다. 이는 특정한 용도에만 사용되는 지갑으로, 내 돈과 남의 돈을 모두 한 지갑에 넣어 거래하게 된다. 이게 바로 부동산에서 비히클(vehicle) 혹은 도관체(conduit)이라 불리는 개념이다. 좀 더 쉽게 예를 들어보자. 이더리움을 구매해 보관하는 용도로 메타마스크라는 지갑을 사용할 수 있고, 각자의 메인넷에 따라 필요한