부동산 개발사업에서 가치있는 토지 찾기

게티이미지뱅크예전 인터넷카페에서 토지분석가로 활동할 때 심심찮게 받는 질문이 있습니다.  '어떤 토지가 좋은가요?'  '이 지역의 토지는 괜찮은가요?'  '이 토지가 주변 시세에 비해 싼 거 아닌가요?'  토지를 처음 접하는 분들께서 일반적으로 이렇게 많이 물어보시는데요. 제가 생각하는 좋은 토지란 "가치가 있는 저렴한 토지"입니다. 토지 위에 어떤 건축 행위를 할 때, 좋고 안 좋고는 원가에 대비해 돈이 되는지 안 되는지 계산해봐야 알 것입니다. 그리고 어떤 지역에 있는 토지이냐가 그 땅의 좋고 나쁨의 차이를 나타내지  않습니다.  지방보다 수도권 토지를 찾는 것은 해당 지역의 발전 가능성과 이로 인한 지가 상승 기회가 좀 더 주어지기 때문일 것입니다. 제 아무리 강남이라도 땅 값이 비싸면  좋지 않은 토지라고 봅니다. '강남도 개발사업이 안 되는데, 지방은 되겠냐라'는 의문은 당연히 잘못된 이야기입니다.  어디에서 무엇을 하든, 돈이 되느냐 안 되느냐가 중요합니다. 토