부동산 개발업계, 중순위 대주 모집 "쉽지 않네"

사진=게티이미지뱅크부동산 PF시장의 자금경색이 이어지는 가운데  특히 최근에는 `중순위 참여 대주 모집'이 쉽지 않아 개발업계가 애태우고 있다.   선순위와 후순위에 참여하는 플레이어의 특징이 뚜렷한 데 비해 중순위의 경우 이자 수익이나 담보가치가 애매하다 보니 중순위 플레이어들이 점점 자취를 감추는 모양새다. 4일 투자금융(IB)업계에 따르면 경기 평택에서 지식산업센터 개발업을 진행하는 한 시행사는 총 800억원의 PF총액 중 중순위 100억원이 부족해 다양한 채널을 통해 자금을 모집하고 있다.   3년 만기의 선순위 600억원에는 A자산신탁의 신탁계정대가, 후순위 100억원에는 B증권사가 각각 참여하기로 결정했다. 그런데 착공과 분양을 앞두고 부족분인 중순위 100억원의 대주를 찾지 못했다.  시행사는 엑시트 분양률 약 66.2%에  올인 코스트 기준 금리 14%를 내걸고 11월 모집 완료를 목표로 중순위 대주를 집중적으로 찾고 있다. 지난 6월 말 기한이익이 부활한 강