브릿지론 탈출하는 법" 토담대 전환하거나 대형건설사 보증· 기관 보증서가 답"

금리 인상과 레고랜드발 후유증으로 브릿지론( 토지매입을 위한 단기금융)시장이 그야말로 꽁꽁 얼어붙었다.    부동산금융업계는 신규 브릿지론 발굴을  거의 못하고 기존 론의 만기 연장에  집중하고 있다.   내년 초로 연장한 이후 부동산 및 금융시장 안정화 이후 개발사업을 재개하겠다는 의도다.  그러나  법정 최고금리인 20%를 줘도 대출기관 구하기가 쉽지 않아 기한 연장에 애를 먹고 있다. 설령 만기를 연장해도 본 PF로 전환하지 못한 브리지론 토지 중 상당수가 기한이익 상실에 몰릴 것으로 우려한다.  기한 연장을 해도 수수료 선취 등 비용부담이 만만찮아 단기 유동성 위기에 노출된 사업장이 많아서다.  이자 재원이 없으면 디폴트를 선언하고 경,공매로 넘어갈 사업장이 적지 않다는 것이다.  실제 분양 경기가 가장 먼저 바닥으로 떨어진 대구지역에서 시행사 디폴트에 따른 공매 사업장이 나오고 있다. 그렇다면  브릿지론을 살릴 방법이 있을까.   바늘구멍처럼 어렵긴 해도 일부 대안