아산 동산지구 A2블록 1680억원 PF 조달...키움·한투, 전량 인수

아산 동산지구 센트럴시티도시개발구역 위치도(사진=네이버지도)GS건설이 시공하는 충남 아산 동산지구 A2블록 주거개발사업이 1680억원 규모의 본PF 자금을 조달했다. 키움증권과 한국투자증권이 각각 1100억원, 580억원을 맡아 전체 대출을 단독 인수했다. IB업계에 따르면, 시행사 하늘이앤씨는 3월 대주단과 총 1680억원 한도의 대출약정을 체결하고, 지난 27일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 12월 27일까지 총 45개월이다. 관리형 토지신탁은 교보자산신탁이 맡았다. 이번 PF는 별도 신디케이션 없이 키움증권과 한국투자증권 두 곳이 전량 인수하는 구조로 설계됐다. 키움증권이 약 65.5%인 1100억원을, 한국투자증권이 580억원을 각각 SPC를 통해 책임졌다. LTV(담보인정비율)가 낮은 덕에 PF대출 금리도 5%대(수수료 제외)를 형성한 것으로 알려졌다. GS건설은 분양불 조건으로 시공에 나서며, 대출 실행일로부터 43개월 이내에 책임준공 의무를 진다. 분양