아 옛날이여(침체된 지식산업센터·오피스텔시장서 대안 찾기)

Prompt : officetel , photo, creative/ Image by Stable Diffusion [https://platform.stability.ai/]한때 부동산시장 틈새 상품으로 인기를 끌던 지식산업센터와 오피스텔시장에 찬바람이 불고 있다. 고금리 장기화와 과잉 공급으로 지식산업센터와 오피스텔이 양질의 임차인을 구하기 힘든 상황이다. 이에 거래가 급감하고, 매매가가 하락하는 등 악순환이 이어지고 있다. 먼저 지식산업센터는 1990년대부터 서울 구로·가산디지털단지, 성동구 성수동 일대 들어서기 시작한 ‘아파트형 공장’이 원조다. 서울 주요 지역에 입지했음에도 ‘공장’이라는 명칭 탓에 투자자 사이에서 낯설고, 부정적인 인식이 많았다. 그러다 2010년대 들어 “지식산업센터”라는 첨단 IT와 4차산업혁명이 연상되는 새 이름을 달면서 시장의 주목을 받았다. 관련 대기업 계열사들, 협력업체들, 벤처기업 등이 대거 입주하기 시작했고  이에 맞춰 디벨로퍼들의 공급이