50조 찍은 2분기 亞 상업용부동산 투자...한·일 '사자' vs 중 '팔자'

게티이미지뱅크글로벌 상업용부동산 기업인 JLL에 따르면 올해 1분기 아시아태평양 부동산 투자금액이 전년 동기 대비 20% 증가한 363억달러(약 50조원)에 달했다.  관세 위협 속에서도 일본과 한국, 호주 등 주요국 오피스와 물류 자산 중심의 매입 열기가 식지 않으면서 2022년 금리 인상기 이후 6분기 연속 성장세를 이어갔다. 일본(137억달러), 한국(68억달러), 호주(39억달러)는 각각 전년 대비 20~58% 이상 성장하며 시장을 견인했다. 이기훈 JLL 코리아 캐피털 마켓 본부장은 "한국은 68억 달러의 거래액으로 전년 동기 대비 58% 성장하며, 일본(137억 달러)에 이어 아태 지역 2위를 차지했다"면서 "한국 부동산 시장의 투자 규모 확대는 금리 인하 기대감과 함께 핵심 자산의 안정적인 수익률에 기인하며, 특히 오피스와 물류 섹터가 시장을 주도하고 있다"고 설명했다. 반면 중국은 투자금이 38억달러로 전년 동기 대비 33% 급감했다. 지정학적 리스크와 미·중 관