2025년 한국 호텔 투자시장, 기회와 도전

게티이미지뱅크호텔 자산가치 상승… 매각 타이밍 최적기 2025년 관광산업 회복과 금리 하락에 대한 기대감으로 국내외 투자자들의 한국 호텔 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히, 오피스 대비 안정적인 수익률을 기대하는 글로벌 투자자들의 시장 진입이 활발해지면서 호텔 자산의 가치가 상승하고 있다. 호텔 운영을 목적으로 한 자산뿐만 아니라, 재개발 가능성이 높은 호텔 자산 역시 가치가 높아지고 있다. 이에 따라, 비핵심 자산을 매각해 유동성을 확보하려는 기업들이 늘어나면서 호텔 매각을 고려하는 사례가 증가하고 있다. 부동산 투자회사(REITs)와 해외 펀드의 호텔 매입 검토가 활발해지면서, 올해가 호텔 매각의 최적기로 평가되고 있다. 2024년 호텔 투자 규모는 2조 9000억 원으로, 2023년 1조 9000억 원 대비 크게 증가했다. 특히 서울 지역 호텔 투자 규모는 2조 원으로, 전년 1조 3000억 원 대비 가파른 성장세를 기록했다. 2021년과 2022년에는 호텔을