［2024 베스트딜-주거부문］하나증권, e편한세상 성성호수공원 공동주택PF사업

e편한세상 성성호수공원 공동주택 조감도업계 최초 공사 지체상금 활용한 PF 금융구조 도입 하나증권이 2024 딜북뉴스 베스트딜 시상식에서 주거부동산 부문 최우수 금융기관으로 선정됐다. 이번 수상은 국내 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에서 최초로 공사 지체상금을 활용한 채권보전 방식을 도입한 점을 높이 평가받은 결과다. 기존 PF 금융구조의 한계를 극복한 혁신적 대출 모델 하나증권은 충남 천안시 업성동 e편한세상 성성호수공원 공동주택 PF 사업을 대상으로 책임준공확약 없이 공사 지체상금을 채권보전 방식으로 활용하는 개발신탁 PF 대출 구조를 최초로 도입했다. 기존의 PF 금융구조에서는 시공사의 책임준공확약이 필수적인 채권보전 방식으로 활용됐으나, 최근 건설사의 재무 부담 증가로 인해 책임준공확약을 제공하지 않는 사례가 늘어나며 PF시장이 위축되고 있었다. 하나증권은 이러한 문제를 해결하기 위해 시공사의 책임준공확약을 대체하는 금융구조를 개발했다. 공사 지체상금을 활용한 PF