1조 캠코 펀드의 정상화 우선 추진 PF사업장은?

자료:금융위원회캠코(자산관리공사)가 상반기 중 1조원 규모의 '부동산 PF 정상화 지원 펀드(부실PF 매입·정리 펀드)'를 조성해 운영한다.  금융위원회가 PF리스크 발생 가능성에 대비하기 위해 캠코를 통한 부실 자산 매입을 발표한 데 따른 후속조치다. 민간과 1대1 자금 매칭 형태로 2000억원 규모 5개 펀드를 동시 조성하는 게 목표다.   착공 이전 브릿지 PF대출로서,  채권 재조정이나 재구조화를 거쳐 계속사업이 가능한 사업장 채권이 인수대상이다. 정상화 절차를 보면 캠코는 우선, 사업장을 발굴해 실사와 매각가를 산정하고 입찰을 진행한다. 채권 매각가는 매각 금융사의 손실을 최소화하기 위해 사업장 계속가치를 기준으로 정한다.   입찰에서 낙찰되면 부실PF 매입·정리펀드가 채권을 인수한다. 이어  PF채권을 모아 PFV를 통해 준공ㆍ매각(분양)을 거쳐 배당 및 PFV 청산 방식으로 정상화를 추진한다. 가격 차이로 유찰시 일정기간 경과 후 재입찰을 진행하고 유찰 장기화