1분기 서울 오피스 공실률 3.8%...'비용 절감·조직 통합'에 증가세 전환

게티이미지뱅크경기 침체로 인해 신규 임대차 수요가 줄어들면서, 1분기 서울 오피스 시장의 흡수율은 주요 3대 권역 모두에서 마이너스를 기록했다. 비용 절감과 조직 통합을 위한 대기업들의 이전이 계속되면서 일부 프라임급 오피스에서도 공실이 발생하고 있다. 도심권역에서는 프로젝트107빌딩이, 여의도권역에서는 원센티널 빌딩이 신규 공급되며, 1분기 서울 전체 오피스 공실률은 전 분기 대비 1.3%포인트 상승한 3.8%를 기록했다. 이는 지난해 동기(2%)와 비교해 약 두 배 증가한 수치다. 비용 절감과 업무 효율성 향상을 위한 전략의 일환으로, 마곡 등 주요 권역 외곽으로의 이전 움직임도 활발해지고 있다. 이에 따라 CBD(도심권역)의 공실률은 향후 기업 이전과 신규 오피스 공급 증가로 인해 계속 상승할 가능성이 높다. CBD 도심권역, 대기업 이전 및 신규 공급으로 공실률 증가 이번 분기 CBD 권역의 공실률은 전 분기 대비 1.7%포인트 상승한 4.5%를 기록했다. 이는 대기업